Своеобразие выбора между вторичным или новым жильем.
Почти все потенциальные покупатели стараются прицениться к первичному жилью на рынке недвижимости. Такой выбор имеет много причин.
Первая причина - это то, что на первичную квартиру или дом сто процентов не появится без предупреждения нарисовавшийся наследник предыдущего владельца. Так что в подобном случае будущий правоприобретатель может не волноваться.
К тому же, Вдобавок, несомненным плюсом приобретения квартиры на первичном рынке является качество. Новые дома по качеству намного превосходят столь распространенные «хрущевки» и многоэтажные дома, построенные из панелей. ПВХ окна и трубы, мусоропроводы, лифты, современная электропроводка, уже проведенные линии Интернета и кабельного телевидения ощутимо заманчивей любой квартиры, покупаемой на вторичном рынке. Серьезным преимуществом покупки квартиры в новом доме является и привлекательная планировка, застекленные большие балконы и лоджии, ненизкие потолки.
Но все же стоит взглянуть и на вторую сторону медали, у выбора новой квартиры имеются и свои недостатки. К примеру, большинство квартир сдаются частенько без отделки, жилье напоминает какой-то гараж: не предусмотрены отопительные радиаторы, нет электропроводки, стены лишены штукатурки.
Новоселам придется потратить немалую сумму, чтобы сделать из этого помещения пригодную для жизни квартиру. Более того, новые дома несколько лет дают усадку, поэтому из-за происходящих подвижек и смещений могут покрыться трещинами потолки и стены, разорваться обои, что сведет к нулю дорогой ремонт.
На рынке вторичного жилья покупатель имеет возможность до приобретения проинспектировать качественный уровень продаваемой квартиры, уровень культуры своих потенциальных соседей, качество и чистоту уборки на придомовой территории и в подъезде. Покупая квартиру на вторичном рынке, можно смаксимальным удобством выбрать городской район, где вы желаете поселиться. Новостройки, как правило, возводятся на окраинах и в труднодоступных для городского транспорта местах, а вторичную квартиру можно подобрать почти рядышком с местом своей работы или школой, куда ходят ваши дети.
Но у вторичного жилья выделяется ряд важных минусов: как бы досконально не инспектировались помещения на предмет присутствия собственников и потенциальных наследников, стопроцентной гарантии никто обещать не в состоянии. Электропроводка в старых домах не рассчитана на сильную новую бытовую технику, а это значит, что ее требуется, вероятнее всего, заменять, если конечно предыдущий хозяин не озаботился этой задачей.Очень большим разочарованием может быть отсутствие возможности сделать изменение жилья на свой вкусу: если в новостройках это можно осуществить без проблем еще в момент строительства, то в старом здании для этого требуется найти кучу заключений и разрешений. Но так или иначе положительный результат нельзя обещать.
Итак, выбирая между новым и вторичным жильем, возможным новоселам нужно четко знать и помнить все плюсы и минусы каждого выбора. Полностью оценивать стоимость приобретения с включением затрат будущего доделывания и перепланировки, если это необходимо. И напоследок, тщательно оценить все возможные риски, вероятные при покупке жилья. Но лучше всего предоставить подобную работу специалистам из известного агентства недвижимости и может быть «постелить соломки» в виде страховки. Удачи.
Источник www.PN36.ru - Сайт Агентства недвижимости "Парус" г Воронеж